超级快3邀请码:當5G來敲門:基站進小區難,物業索要30萬「協調費」

最新资讯 2019年09月16日 0:00

當5G來敲門:基站進小區難,物業索要30萬「協調費」

當5G來敲門:基站進小區難,物業索要30萬「協調費」

【李嘉欣复出】

高波稱⊙◇♀,「北京是首批5G覆蓋的中心區域⊿﹡〇,但相比4G初期〇┊♂,這一波5G建設顯得更冷靜」▽∵∴。5G正在諸多動力的推動下快速在中國數十座城市鋪開〇↑,但是影響5G落地進程的關鍵基礎設施——基站——卻被擋在了一些「大門」之外⌒♂。

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影響5G落地的阻力包括市場、技術成熟度等多種因素⊙﹡∟。9月6日﹡π,中國移動北京分公司(下稱「北京移動」)對經濟觀察報回復稱〇♂◇,在落地5G的過程中⊿〇,發現一些此前沒有遇到的難題﹡,它們影響到了5G的整體建設進展、規模△,對後期5G的發展運營也有着直接的影響——其中不僅包括5G建設基站建設的協調、基站用電成本的高漲⊿∴?,還包括垂直行業落地需產業鏈協同難⊿。

根據北京移動9月6日對經濟觀察報提供數據◇◇∴,公司已在北京建設完成近4000個5G基站⊙⌒┊,中國電信和中國聯通尚未公開北京5G基站數量↑□♂,但根據9月10日雙方公布的《5G網絡共建共享框架合作協議書》∵,雙方將在北京以6:4的區域比例合建一張5G網♀?◇。

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「並不是今天建個基站明天就有網☆♀,中間涉及很多的工程協調問題和商務問題π⌒△,我們發現↑,相比室外的宏站☆♀∟,室內的基站安裝過程尤其困難」⊙,上述中國電信人士稱♀☆↑。

對此┊⊙,劉鴻表示♂∴⌒,雖然單站比較來看5G不一定會高功耗⊿☆∟,但是基於5G特性♀♀〇,5G高頻點致使單單站覆蓋範圍有限□,5G基站比4G基站布得更密∟♀∵,這會導致5G無線網的整體功耗更高□▽∵。另外∴?,用戶接入網需求與日俱增π﹡☆,意味着網絡所需容量不斷增加△。所以這類問題在5G時期不可避免π◇⌒。

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北京是首批5G建設的中心區域π⊙,根據北京通信管理局數據⊿∵,預計今年底全市建設5G基站超過10000個▽。截至7月底⌒△,鐵塔公司已完成建設交付5G基站7863個﹡π∵,運營商開通5G基站6324個⊿〇。

北京移動表示▽△⊿,「很多業主對5G有誤解」♂。而經濟觀察報在採訪中也發現□?,開發商和物業基於經營的角度♂┊,也有自己的考量〇□,需要權衡諸多利弊⌒♂♂。

高波回憶4G建設初期時♂∵↑,公司生意紅火☆,往往很快得到運營商的審批↑△♂,然後運營商派自身設計院前往進行站址勘察⊿,選址后就會和機構簽建網合同並施工☆□﹡,面對商用寫字樓和居民小區∟,高波做一筆訂單隻需要一個月時間⌒∵﹡。

「5G要採用和4G不同的室內覆蓋方式」△,劉鴻表示△⊙,綜合各公司提出的解決方案來看┊﹡,在室內區域不同位置增設小基站∵,小基站之間通過光纖或以太網回傳數據是必然選擇┊。據劉鴻了解∴☆,目前該解決方案已經應用到機場∟,也將應用到醫院、高校⊿↑□,但系統本身的技術和成本還在優化中♂π▽,大規模部署確實需要一點時間⊿△。

高波稱☆⌒,從基站的選址、進場、談合同、施工↑∵◇,每個環節都充滿着瑣碎問題∵▽∟,但卻是5G落地前不可避免的▽,有的問題在4G進場時也出現過﹡?,它們和運營商的規劃、用戶的態度和技術的進展有密切關係∟♀。

一位來自中國移動的人士曾對經濟觀察報表示∟↑▽,運營商考慮到節省電費◇π∟,雖然北京市的一些區域布置了5G基站▽π,但部分時間段並沒上電?▽┊,那些高塔上的白盒子⊿♀,僅僅是杵在那裡↑。

北京移動表示♂,在5G建設過程中♂⌒⊿,確實遇到了一些此前沒有遇到過的難題﹡,這些難題並非運營商自身努力能夠克服?。

北京移動表示⊿,很多業主因為對5G的誤解△π∴,即便在已有4G的現有站點上新增⌒∴⌒,也會設置種種障礙┊☆,或直接拒絕▽。有的則將5G建設視為「賺錢」的機會△∟,索要高額協調費∟?。

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高波所在公司的施工隊伍♂┊,是開展建設以來◇□∴,第一批做5G基站生意的人π♂。根據不同安裝場景↑,基站可以簡單分類為宏站、微基站、小基站和室分系統♀┊,有多種形態△☆π。較為常見的是〇∵,那些矗立在大街小巷基站塔頂部◇△∟,通常掛着幾個灰白色的方形盒子∟□,而那些分佈大型場館、寫字樓、醫院、高校室內的室分系統♂☆,大部分被被嵌在牆上或天花板上?☆。「5G商用牌照發放◇,我們本以為時機終於到了△♀,於是四處尋求商用寫字樓和小區物業資源並洽談5G建設⊙?,希望趕在同業者之前談成更多項目∴﹡⌒,並早日報給運營商」♂,高波對經濟觀察報表示∟。高波的公司在北京有數十家同業者∵⌒,在高波看來∟π┊,由於技術門檻並不高◇,行業競爭激烈∵♂⊙。

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9月11日◇∟∟,來自中國電信人士對經濟觀察報記者表示∟◇△,在覆蓋順序上∴〇⊙,運營商優先滿足B端應用合作的機構□↑∴,例如醫院、機場;面向C端◇﹡,會通過大數據分析∟△,選出一部分高流量、高需求、具有商業價值的區域♂∴,在初期階段作為建設重點♂?,然後再逐步推廣到其他區域▽♀。

圖片來源:攝圖網訂單是高波和同事們的重要收入來源∟⊿┊,然而現在⊿♂∴,當他們籌備5G建設時〇▽π,他所得到的回復往往是「暫時不建」、「等待規劃」等?。

成為阻礙的不僅有市場方面的原因△,也有技術方面的原因⊿﹡〇,比如能耗過高??⊙。一位來自中國移動的人士曾對經濟觀察報表示〇♂,運營商考慮到節省電費∵∟π,雖然北京市的一些區域布置了5G基站◇,但部分時間段並沒上電♂。此外┊,5G基站如何進入室內也是一個難點□,高波也發現⌒,上報的大部分未批項目都屬於室內建設∴〇↑,而室內節奏的放緩也超出了他的預期⊙∟⊿。

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圖片來源:攝圖網施工難題之外〇π,5G基站本身也存在技術難點⌒◇∴。北京移動稱△,公司建設過程中發現◇┊□,隨着數據處理量的增大、基站的收發及處理能力的提升⊙∵,5G網絡所需電力相比4G有較大幅度的增加┊△。根據實際測試驗證◇△∵,5G基站的功率需求是4G基站的3-4倍△。

圖片來源:攝圖網有北京的通信技術項目經理表示┊,協調費通常根據區域位置、基站建設數量來定┊∵┊,就居民區來說∟┊,按照一台宏站50萬-60萬元成本∟∴,其中給到社區物業的協調費均價是十幾萬元△∵↑,但部分小區物業開出的高價水平達到30萬元↑◇。

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北京移動方面表示?,預計今年底可在北京五環內及郊區縣城的室外實現5G連續覆蓋♂,對於北京室內5G網布局情況尚未公布﹡↑▽。而高波表示▽◇↑,上報的大部分未批項目都屬於室內建設◇┊□,目前優先安裝的是核心區域的大型場館、機場等♂┊◇。

GSMA(全球移動通信協會)大中華區技術總經理劉鴻分析♂⊙,5G室內基站在原先室分系統內很難工作π,多方機構正努力推動室內系統的升級♀⊿。因為5G具備更大帶寬、更高頻率π↑,如果延續傳統的饋線暴露方式來覆蓋會遇到容量限制等問題〇〇π。

基站是一個包含無線接入網、核心網及相關支撐系統的完整技術體系△♂▽,也需要更多配套和供應鏈的成型↑。室內基站的主要設備是室分系統和小基站♂,它們分佈大型場館、寫字樓、醫院、高校、醫院室內∴,大部分被嵌入在距地面一定高度的牆上或天花板上□?∟,由於信號覆蓋能力和穿透能力的區別⊿,理論上5G需要數倍的基站才能達到目前4G的覆蓋程度◇。

在整體推進的背景下◇┊∴,5G基站的初期建設有所側重∟◇∟。北京移動表示♀▽,布局原則是重點熱點區域優先建設⊙□,從室外到室內﹡▽┊,今後會根據用戶及市場的需求部署5G網絡〇。

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高波是北京一家通信技術公司的項目經理⊙∵∟。他所在的公司被業內稱作「二級運營商」♂,一邊承接電信運營商和中國鐵塔在北京的移動通信基站建設任務♂┊▽,另一邊洽談北京醫院、高校、商用寫字樓及居民社區等機構的5G網安裝業務⊙┊△,並最終完成5G基站施工建設☆▽⊿。

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物業有自己的考量⊙π。9月11日□□⊙,李梁對經濟觀察報表示♂☆,從開發商的角度來說⊙⌒,5G費用只能比原先費用高或者平行∵,否則很難接受π。李梁是商用寫字樓的物業管理人員┊⊙,該樓處於北京市二環路一座商業區內☆,據李梁稱⌒〇∟,因樓內商戶不多□□,且以文化產業為主♂,該樓尚未被列入任何一家運營商的首批覆蓋範圍♂∴。「這半年內有至少十幾家二級運營商找我談┊,大部分人士是來探尋機構5G需求以及商量協調費♂⊿▽,但對方的報價卻讓我們難接受」♂,李梁表示⊿☆﹡,大廈物業有多種營收指標和利潤要求∴♀⊙,總公司規定將往年4G時期將基站協調費算入經營收益□⊙,如果到今年5G該項收益變低△⊿,反倒會影響整個部門收益△△。

圖片來源:攝圖網這裏所指的業主↑,一般是遇到的寫字樓或是居民社區的物業機構◇△。協調費也被業內稱「配合費」┊┊,運營商在5G基站落地商用寫字樓和居民社區過程中﹡△∟,將協調費連同5G合同費用一起支付給機構物業↑。高波稱〇♂∟,協調費通常根據區域位置、基站建設數量來定♂〇☆,就居民區來說◇♂♀,按照一台宏站50萬-60萬元成本∵⊿∟,其中給到社區物業的協調費均價是十幾萬元◇﹡?,但部分小區物業開出的高價水平達到30萬元□⌒。

GSMA(全球移動通信協會)大中華區技術總經理劉鴻分析△,5G室內基站在原先系統內很難工作◇,多方機構正努力推動室內系統的升級△〇,目前縱覽各家公司的技術方案有一些新的嘗試?,但大規模部署確實需要一點時間﹡◇↑。

(應採訪對象要求┊﹡⊿,高波、李梁為化名)編輯 | 孫志成 杜波 杜恆峰

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「8月開始向運營商上報5G項目﹡⊿,沒想到的是▽,大約100個項目報上去☆⊿,只有2、3個被批下來」π,9月3日〇↑,高波對經濟觀察報稱♂⊿⌒,5G商用牌照發放◇☆,他們本以為時機終於到了△▽∴,但開展建設后∴,卻發現是另一番景象?。

李梁表示∵∵┊,其實自己很關心5G網♀〇▽,還曾跑到運營商營業廳詢問「5G到底什麼時候來」┊,但將4G網升級到5G♀♂,只屬於物業給用戶提供的配套服務▽π,不是必需的▽□?,而一旦提供就必須保證網絡質量⊙﹡∵,如果因此受到業主投訴?☆△,反而算作物業的基本服務沒有做好⊙↑?。

降低基站功耗是5G時代運營商、設備商、通信技術研究者的重要課題⌒,這也是通信行業峰會上被反覆討論的議題∟﹡。對此┊⊙,劉鴻表示□□∵,GSMA就此提出一個新概念↑?π,叫智能自治網絡♀♀。劉鴻稱△﹡,相當於給網絡配置「大腦」⊙,利用人工智能技術實現網絡整體的自我優化﹡,其組成部分之一包括對基站功耗的優化﹡⊙。例如通過人工智能預測城市中各個區域的流量需求﹡,從而對網絡做相應調整優化□,例如寫字樓夜間空閑場景π☆,可以適當關掉一些基站或載頻⊿。

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